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蓝光发展融资风险

蓝光发展为什么暴跌,有没公布的消息吗?

连续上涨,获利盘涌出,上方也面临解套盘的压力,放量回落很正常的

2020中国房企拿地情况分析?

根据中指研究院2020年7月1日发布的《2020年上半年全国房地产企业拿地排行榜》报告看,中国房企拿地主要有以下特点

当月要点:

1. 上半年拿地规模同比基本持平,6月拿地处高位

2. 拿地销售比回升,第二阵营企业拿地更积极

3. 合作拿地权益占比上升,收并购机会仍存

4. 布局重点聚焦二线,长三角仍为热点

01 上半年拿地规模同比基本持平,6月拿地处高位

2020年1-6月,TOP100企业拿地总额15169.8亿元,拿地规模同比基本持平。TOP100门槛值升至40亿元,环比增长21.2%。

图:2020年1-6月50家代表房企每月拿地总额

数据来源:CREIS中指数据,中指地主

1-6月过半数房企拿地不输去年。50家代表房企1-6月月均拿地均值为1716.3亿元,略高于2019年月度均值(1706.9亿元)。其中,27家房企2020年1-6月月均拿地金额超过2019年月度均值,奥园、龙光、首开前6个月月均拿地金额较去年增加一倍以上,逆势拿地扩储;23家房企1-6月月均拿地金额不及去年,其中万科前6个月月均拿地金额较去年减少60%以上。

6月房企拿地规模处上半年高位。1-3月,受疫情影响50家代表房企拿地谨慎;4月起拿地力度显著回升,达到近半年最高点,5月略有回调后6月又有所回升。50家代表房企中30家企业6月拿地金额较1-5月均值有所增加,8家企业单月拿地额超过100亿元,其中滨江、佳兆业6月拿地额占前6月总额之比超过50%,华夏幸福、金地、蓝光发展等7家企业在40%以上。

50家代表房企中,19家6月拿地金额较前5个月均值出现下滑,龙湖、龙光下滑超过50%,中海下降超过40%。这部分企业主要由于投资节奏调整,前5个月投资较多,土储充足,后期减轻投资力度。

02 拿地销售比回升,第二阵营企业拿地更积极

图:2020年1-6月50家代表房企各阵营拿地销售比

数据来源:CREIS中指数据,中指地主

拿地数据范围:包含招拍挂权益土地及收并购土地

销售数据范围:权益销售额

1-6月,房企拿地热度略有回暖,50家代表房企拿地销售比为38.3%,高于2019年水平(32.7%)。疫情影响下,房企销售额同比下降,在融资边际改善和政府部门推地力度加大的背景下,房企拿地仍保持一定积极性,因此拿地销售比较上年有所提升。

分阵营来看,TOP11-20房企投资最积极。前10房企规模持续领先,土储充足,发展更趋稳健,拿地强度最保守,拿地销售比仅有28.4%;而其他三个阵营企业对规模的适度增长仍存在需求,部分企业拿地意愿仍较为积极。其中,TOP11-20房企拿地销售比达55.2%,为各阵营最高,绿城拿地销售比超过100%,旭辉接近70%;TOP21-30房企拿地销售比也显著高于平均值,达49.1%,滨江和蓝光发展均高于80%;TOP31-50房企拿地销售比显著低于平均值,为28.9%。

03 合作拿地权益占比上升,收并购机会仍存

图:2020年1-6月50家代表房企各阵营拿地权益金额占比

数据来源:CREIS中指数据,中指地主

房企合作拿地权益金额占比上升。2020年上半年,50家代表房企拿地权益金额占比均值为79.9%,较2019年上升3个百分点。TOP10与TOP11-20阵营企业拿地权益占比较上年基本持平,TOP21-30、TOP31-50阵营企业权益金额占比均显著上升,远洋、中骏和华发涨幅均高于20个百分点;绿城、佳兆业和仁恒置地下降超过20个百分点。

部分房企通过收并购增加土地储备。2020年3月,金茂以68.5亿元收购中化集团下属武汉化资100%股权,获取青岛、天津、武汉3宗资产,其中天津和武汉项目为已达到预售条件的在建工程。4月以来,绿城以41亿元向新湖中宝发起3起收购,获取位于上海、沈阳、南通的多个项目。

04 布局重点聚焦二线,长三角仍为热点

图:2020年1-6月50家代表房企拿地面积城市等级、区域分布情况

数据来源:CREIS中指数据,中指地主

1-6月,二线城市是房企布局重点,城市群以长三角热度最高。从城市等级来看,50家代表房企1-6月二线城市拿地占比为51.5%,三四线为44%,一线占比为4.5%。从区域来看,企业更倾向于在京津冀、粤港澳大湾区、长三角、长江中游和成渝五大城市群拿地,占比之和为58.6%,其中长三角热度最高,占比为29%,粤港澳大湾区和长江中游紧随其后,占比分别是9.2%和9.1%。

图:2020年1-6月50家代表房企拿地面积TOP10城市

数据来源:CREIS中指数据,中指地主

杭州热度最高,中西部省会城市与城市群内热点城市颇受青睐。1-6月,50家代表房企拿地TOP10城市中,中西部省会城市占5席,其中西安拿地面积达565.4万平方米,位列第三,重庆位居第六,长沙与郑州也较受欢迎;长三角与粤港澳大湾区城市群各有两个城市上榜,杭州位居第一,苏州、佛山均超过450万平方米,广州近400万平方米,是前十城市中唯一的一线城市。

四川蓝光实业集团有限公司的企业文化

十八年的历程只是起点,蓝光集团恪守“客户满意是我们的第一目标,尊重和关心员工的个人利益”的核心理念,以回报客户、回报社会为己任,以全球化的视野和学习心态迎接每一次挑战,以专业精神和人本关怀对待每一个细节,致力打造蓝光事业。
至此,蓝光以高度的社会责任感积极投身社会公益慈善事业,累计捐款捐物近5500万元。并成立“蓝光集团千万助学基金”、牵手“希望工程”、关注“留守儿童”,以延续蓝光热心公益、关注民生的传统,传递蓝光感恩客户、回馈社会的企业文化。
面对全球化的今天,蓝光立志成为房地产业中世界级的城市运营商。为了实现宏大的企业愿景,我们肩负着重大的使命:为客户提供高品质的产品和服务;用稳健和创新推动企业不断发展,从而为所有利益相关方创造持续的价值;尊重社会人文及自然环境,传承文明,缔造城市建设荣耀,建筑美好生活空间。

蓝光地产的企业背景

蓝光地产实现总资产额150亿元,并以每年25%的高增长率快速发展 ,拥有员工近千人,其中各类专业人才600余人,累计拿地近万亩,年开发能力超500万平米,开发项目总数近百个,开发面积1500万平米。每年为地方纳税10亿元以上,年交付量万余套。公司建立并制定了从土地投资、产品策划、规划设计、工程施工、成本控制、招标采购、营销服务、物业管理等生产及服务链上的战略合作伙伴集群和科学的流程与标准。
在中国城市化进程中,蓝光以“为城市创造更多优质项目,建老百姓买得起的房子”为己任,始终坚持以符合国家产业导向、面向刚需主流人群的绿色住宅开发为主,在所有蓝光住宅项目中,90平米以下的房屋占比超过85%,远高于国家“70/90”的政策要求。
据统计,建筑建造和使用过程中产生的二氧化碳约占全球碳排放总量的55%,这一比例远高于工业、交通等领域。特别在当前中国快速的城市化进程中,房地产开发处于高峰时期,“绿色建筑”的发展水平直接关系到整个中国节能减排、实施新能源战略的成败。蓝光在产品设计、开发过程中广泛采用绿色领先技术和节能环保材料,在蓝光各个项目中更充分倡导和引领绿色生活的居住理念。“蓝光公馆1881”等项目通过国家绿色建筑认证。
蓝光积极介入助推城市繁荣、提升城市价值的商业综合体开发,以全新的方式赋予商圈全新价值。“空港国际城”、“蓝光金荷花”等商业项目的成功开发,再造区域新的商业中心,为城市的商圈发展带来质的飞跃;同时,响应国家文化旅游产业振兴战略号召,打造文化旅游综合体,助推文化旅游产业升级。其中以“峨秀湖国际度假区”、“岷江国际旅游度假区”等项目为代表的文化旅游综合体对于快速聚集区域人气,带动产业投资,传承地方文化,提升客户体验及停留时间,促进就业、税收贡献等方面起到了巨大的带动作用。

蓝光地产董事长是不是叫杨铿?拜托各位大神

杨铿 全国政协委员 全国工商联执委会常委 中国房地产协会副会长 四川省人大代表 四川省工商联副主席 成都市房地产业协会会长 蓝光集团董事局主席 补充: 杨铿 出生年月:1962年 籍贯:四川成都 经历: 18岁起历任成都工程机械集团上游机械厂行政人员、车间副主任、车间主任、副厂长。26岁那年,任成都工程机械集团技术开发部主任。任主任一职2年多以后,如同大多数“热衷自由、不愿受太多约束”的成都人一样,放弃了国企的工作,打起算盘成为了老板。1990年,四川蓝光实业集团有限公司创立,杨铿此时才29岁。有着十余年机械工程从业经验的杨铿当时创立的蓝光实业,是一家以汽车配件生产为主的中小企业。但适逢改革开放领风气之先,随着市场化经济的大潮,蓝光实业开始慢慢壮大发展。上世纪90年代后期在成都开发大型电子电器市场,由此成为当地地产大亨。“蓝光实业”目前已经发展成为一家集房地产、国际贸易、连锁百货和项目投资于一体的大型集团。

蓝光集团待遇和发展前景怎么样?

蓝光地产还不错,不知你是否说的是地产这块、、国企来着,待遇应该不错了。看你所学的专业,如果是与之相关的或者是营销类的就会很好,其他的可以借助这个平台谋求更大的发展,